Estimation théorique
Rue Georges Clemenceau,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clemenceau,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 163 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 253 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-26 | 138 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 567 | 180000€ | 2400€ |
2023-01-11 | 173 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 380 | 205000€ | 2050€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 68 | 579 | 190000€ | 2794€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 68 | 579 | 317000€ | 4662€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DU PETIT VERGER | 5 | 105 | 625 | 440000€ | 4190€ |
2020-05-15 | 145 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 46 | 461 | 155500€ | 3380€ |
2022-07-22 | 143 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 418 | 300200€ | 3451€ |
2022-07-30 | 26 | IMP DES BREGEONS | 4 | 77 | 409 | 250000€ | 3247€ |
2022-11-16 | 26 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 118 | 467 | 521000€ | 4415€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 52 | 780 | 164000€ | 3154€ |
2022-04-27 | 54 | RUE DES EAUX | 5 | 109 | 615 | 350000€ | 3211€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 56 | 735 | 305000€ | 5446€ |
2021-09-02 | 37 | RUE DE LA BOYETTE | 4 | 99 | 481 | 336000€ | 3394€ |
2020-10-02 | 36 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 6 | 166 | 573 | 345000€ | 2078€ |
2021-04-26 | 40 | RUE DES EAUX | 3 | 50 | 464 | 237500€ | 4750€ |
2021-09-04 | 17 | IMP DES BREGEONS | 4 | 77 | 400 | 278000€ | 3610€ |
2020-05-13 | 38 | RUE DES EAUX | 6 | 94 | 519 | 269250€ | 2864€ |
2020-12-29 | 32 | RUE DE LA BOYETTE | 4 | 77 | 425 | 275000€ | 3571€ |
2022-10-14 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 78 | 433 | 356680€ | 4573€ |
2023-04-06 | 60 | RUE DES EAUX | 5 | 99 | 680 | 230000€ | 2323€ |
2020-05-11 | 20 | RUE DES EAUX | 4 | 61 | 580 | 190000€ | 3115€ |
2020-10-26 | 48 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 45 | 540 | 218000€ | 4844€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 76 | 452 | 300000€ | 3947€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DU DISQUE | 4 | 96 | 680 | 325000€ | 3385€ |
2020-12-18 | 21 | IMP DES SALICAIRES | 4 | 89 | 429 | 323200€ | 3631€ |
2019-12-16 | 64 | RUE DES EAUX | 4 | 75 | 706 | 238000€ | 3173€ |
2020-10-19 | 118 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 62 | 418 | 234900€ | 3789€ |
2023-02-17 | 35 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 95 | 570 | 397500€ | 4184€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES EAUX | 5 | 98 | 531 | 376500€ | 3842€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DES EAUX | 4 | 111 | 590 | 397000€ | 3577€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DU CEP | 4 | 53 | 406 | 215500€ | 4066€ |
2022-09-09 | 46 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 72 | 588 | 300364€ | 4172€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DU CHAPITRE | 3 | 75 | 532 | 235590€ | 3141€ |
2021-10-05 | 123 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 408 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-22 | 123 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 104 | 700 | 297800€ | 2863€ |
2021-04-10 | 141 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 127 | 500 | 327000€ | 2575€ |
2019-10-29 | 197 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 51 | 500 | 186750€ | 3662€ |
2022-08-22 | 197 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 51 | 500 | 279040€ | 5471€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DE LA BOYETTE | 4 | 81 | 384 | 385000€ | 4753€ |
2020-05-20 | 2 | IMP DU CHAPITRE | 3 | 75 | 113 | 230390€ | 3072€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 72 | 400 | 196000€ | 2722€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DU DISQUE | 4 | 88 | 329 | 259400€ | 2948€ |
2020-05-29 | 6 | IMP DU CEP | 3 | 81 | 504 | 240000€ | 2963€ |
2022-05-17 | 121 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 585 | 327000€ | 2680€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 167 | 554 | 490000€ | 2934€ |
2020-11-24 | 74 | RUE DES MOULINS | 5 | 106 | 566 | 251000€ | 2368€ |
2022-02-15 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 54 | 365 | 232500€ | 4306€ |
2019-07-11 | 8 | IMP DU CEP | 4 | 100 | 499 | 260370€ | 2604€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DU FIL | 4 | 134 | 540 | 289000€ | 2157€ |
2021-09-22 | 117 | RUE DES PALUDIERS | 5 | 117 | 791 | 289000€ | 2470€ |
2023-06-17 | 18 | RUE DE LA BOYETTE | 3 | 76 | 439 | 320000€ | 4211€ |
2019-12-17 | 72 | RUE DES MOULINS | 4 | 79 | 480 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-03 | 21 | IMP DE LA GRANDE VIGNE | 3 | 65 | 470 | 175000€ | 2692€ |
2022-04-09 | 22 | IMP DE LA VETTE | 5 | 80 | 467 | 347000€ | 4338€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE LA SOIE | 4 | 54 | 239 | 215000€ | 3981€ |
2021-03-30 | 20 | IMP DE LA VETTE | 3 | 81 | 472 | 237000€ | 2926€ |
2023-05-19 | 136 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 73 | 377 | 267800€ | 3668€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DES SALICORNES | 4 | 73 | 602 | 214000€ | 2932€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DU DISQUE | 3 | 64 | 550 | 250000€ | 3906€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DU LIN | 3 | 54 | 524 | 287500€ | 5324€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 113 | 668 | 309800€ | 2742€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DU PRE BACLE | 4 | 103 | 500 | 447600€ | 4346€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA SOIE | 3 | 44 | 472 | 195000€ | 4432€ |
2020-05-27 | 290 | RUE DE LA MARMITE | 5 | 106 | 500 | 248850€ | 2348€ |
2019-08-16 | 21 | IMP DE LA VETTE | 4 | 61 | 384 | 280000€ | 4590€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES OEILLETS | 3 | 57 | 390 | 290000€ | 5088€ |
2021-02-18 | 168 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 53 | 367 | 160000€ | 3019€ |
2022-06-14 | 30 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 59 | 455 | 265000€ | 4492€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DE LA CHARPAGNE | 4 | 95 | 467 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-30 | 144 | RUE DES PALUDIERS | 6 | 129 | 514 | 260000€ | 2016€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE LA SOIE | 3 | 129 | 624 | 355000€ | 2752€ |
2020-09-24 | 22 | ALL DES VIGNERONS | 5 | 91 | 456 | 223500€ | 2456€ |
2021-09-20 | 13 | IMP DE LA VETTE | 3 | 69 | 375 | 290000€ | 4203€ |
2019-11-18 | 20 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 43 | 382 | 135000€ | 3140€ |
2022-10-12 | 150 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 110 | 448 | 344600€ | 3133€ |
2020-09-01 | 5 | IMP DU CLOS FLEURI | 4 | 114 | 604 | 307000€ | 2693€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DU VIEL | 4 | 66 | 424 | 205000€ | 3106€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 74 | 729 | 187900€ | 2539€ |
2019-07-11 | 170 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 886 | 283000€ | 2979€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DES PACHINES | 4 | 79 | 576 | 246000€ | 3114€ |
2019-10-02 | 7 | IMP DU CLOS FLEURI | 3 | 57 | 531 | 168000€ | 2947€ |
2021-01-28 | 7 | IMP DU CLOS FLEURI | 3 | 57 | 531 | 189900€ | 3332€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DES PACHINES | 3 | 57 | 576 | 175500€ | 3079€ |
2023-02-28 | 107 | RUE DES PALUDIERS | 1 | 50 | 607 | 140000€ | 2800€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DU CHANVRE | 3 | 75 | 1153 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-12 | 166 | RUE DES PALUDIERS | 2 | 66 | 419 | 140510€ | 2129€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 3 | 61 | 907 | 155000€ | 2541€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 52 | 295 | 210000€ | 4038€ |
2022-09-23 | 43 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 110 | 565 | 425000€ | 3864€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA MEUNERIE | 5 | 108 | 400 | 325000€ | 3009€ |
2021-03-31 | 96 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 171 | 500 | 683000€ | 3994€ |
2022-09-19 | 24 | RUE DES LADURES | 5 | 110 | 525 | 450510€ | 4096€ |
2021-09-21 | 7 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 95 | 450 | 392900€ | 4136€ |
2022-01-12 | 1 | IMP DE LA VETTE | 4 | 86 | 460 | 260900€ | 3034€ |
2020-06-05 | 225 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 61 | 334 | 165378€ | 2711€ |
2020-12-22 | 9 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 76 | 450 | 252000€ | 3316€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 85 | 722 | 258000€ | 3035€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DES GRANDES PIECES | 4 | 86 | 700 | 390470€ | 4540€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DE LA MEUNERIE | 5 | 134 | 433 | 86779.9€ | 648€ |
2021-05-05 | 50 | RUE DES CORDES | 5 | 125 | 500 | 100000€ | 800€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DES PACHINES | 4 | 91 | 583 | 245500€ | 2698€ |
2019-10-18 | 174 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 55 | 383 | 211000€ | 3836€ |
2021-04-21 | 86 | RUE DES CORDES | 4 | 84 | 460 | 215900€ | 2570€ |
2022-11-22 | 110 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 1 | 65 | 598 | 250000€ | 3846€ |
2023-02-20 | 4 | IMP DU CLOS FLEURI | 3 | 62 | 502 | 263000€ | 4242€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES MOURANDIERES | 2 | 60 | 466 | 230000€ | 3833€ |
2021-04-13 | 112 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 3 | 67 | 581 | 90000€ | 1343€ |
2020-05-29 | 90 | RUE DES CORDES | 3 | 65 | 489 | 165100€ | 2540€ |
2020-02-24 | 62 | RUE DES CORDES | 1 | 44 | 568 | 185225€ | 4210€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DE LA FLEUR DE SEL | 3 | 94 | 447 | 280364€ | 2983€ |
2019-06-22 | 6 | RUE DES GRANDES PIECES | 6 | 99 | 504 | 211000€ | 2131€ |
2019-06-15 | 36 | RUE DES PACHINES | 4 | 92 | 640 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-26 | 43 | RUE DU DISQUE | 4 | 98 | 420 | 312000€ | 3184€ |
2019-10-02 | 36 | RUE DES CORDES | 3 | 67 | 520 | 147500€ | 2201€ |
2022-02-08 | 58 | RUE DES CORDES | 4 | 95 | 544 | 350000€ | 3684€ |
2022-12-27 | 8 | RUE L'OBIONE | 3 | 72 | 402 | 300000€ | 4167€ |
2023-05-12 | 93 | RUE DES CORDES | 4 | 67 | 207 | 237000€ | 3537€ |
2021-11-06 | 4 | RUE DES LADURES | 3 | 106 | 456 | 250000€ | 2358€ |
2023-05-19 | 1 | RUE DE LA SALORGE | 4 | 94 | 539 | 148800€ | 1583€ |
2022-08-30 | 3 | RUE L'OBIONE | 4 | 83 | 401 | 347200€ | 4183€ |
2019-06-04 | 42 | RUE DU DISQUE | 3 | 71 | 529 | 170800€ | 2406€ |
2020-12-31 | 70 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 69 | 404 | 221000€ | 3203€ |
2021-06-09 | 5 | RUE L'OBIONE | 3 | 80 | 401 | 275400€ | 3443€ |
2022-04-12 | 9001 | RUE DE LA SALORGE | 5 | 95 | 559 | 240000€ | 2526€ |
2021-10-12 | 28 | RUE DES CORDES | 3 | 76 | 417 | 200000€ | 2632€ |
2019-08-13 | 42 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 92 | 376 | 306400€ | 3330€ |
2021-10-14 | 42 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 92 | 376 | 362900€ | 3945€ |
2021-04-26 | 47 | RUE DU DISQUE | 4 | 96 | 415 | 298500€ | 3109€ |
2019-06-22 | 20 | RUE DES CORDES | 2 | 59 | 141 | 150000€ | 2542€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 132 | 503 | 310710€ | 2354€ |
2022-05-30 | 42 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 135 | 448 | 462900€ | 3429€ |
2021-04-07 | 77 | RUE DES CORDES | 3 | 96 | 462 | 206000€ | 2146€ |
2020-02-04 | 47 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 71 | 0 | 245000€ | 3451€ |
2019-07-12 | 85 | RUE DES PALUDIERS | 3 | 45 | 216 | 174990€ | 3889€ |
2020-02-29 | 23 | RUE DE LA SERPENTINE | 3 | 58 | 497 | 173000€ | 2983€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 121 | 680 | 272000€ | 2248€ |
2022-10-08 | 6 | RUE DES CORDES | 3 | 83 | 283 | 232000€ | 2795€ |
2022-04-25 | 39 | RUE DE LA SERPENTINE | 3 | 60 | 400 | 262000€ | 4367€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DES CORDES | 4 | 86 | 331 | 410000€ | 4767€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 93 | 530 | 350000€ | 3763€ |
2022-07-25 | 39 | RUE DES CORDES | 3 | 73 | 319 | 251900€ | 3451€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU GRES | 3 | 70 | 397 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-09 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 70 | 460 | 175300€ | 2504€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DES CORDES | 5 | 100 | 643 | 252000€ | 2520€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES CORDES | 4 | 90 | 1039 | 265000€ | 2944€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU GRES | 3 | 72 | 330 | 227788€ | 3164€ |
2022-12-27 | 29 | RUE DES CORDES | 3 | 83 | 951 | 354500€ | 4271€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE LA COMBE | 5 | 112 | 609 | 357891€ | 3195€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 74 | 481 | 263795€ | 3565€ |